land map record आजच्या तंत्रज्ञानाच्या युगात, मोठे सर्वेक्षण उपकरण (Surveying Equipment) वापरण्याऐवजी, शेतकरी आणि भूमी मालक आपल्या स्मार्टफोनमधील ॲप्सचा वापर करून शेतजमिनीचे क्षेत्रफळ (Area) आणि परिसीमा (Perimeter) मोजू शकतात. ही पद्धत १००% अचूक नसली तरी, त्वरित आणि अंदाजित मोजमापासाठी अत्यंत उपयुक्त ठरते. मोबाईल ॲप्स वापरून जमीन मोजण्याची पद्धत, त्यासाठी लागणारे सर्वोत्तम ॲप्स आणि त्यांची कार्यप्रणाली खालीलप्रमाणे आहे. GPS उपकरणे
शेतजमिन मोजण्यासाठी येथे क्लिक करा
१. ‘भूकर’ (Bhukar) किंवा ‘Area Calculator’ ॲपचा वापर
मोबाईलवर जमीन मोजण्यासाठी अनेक ‘Area Calculator’ ॲप्स उपलब्ध आहेत. हे ॲप्स GPS (Global Positioning System) तंत्रज्ञानावर आधारित असतात.
मोजणीची प्रक्रिया:
ॲप डाउनलोड करा: Play Store वरून ‘GPS Fields Area Measure’ किंवा ‘Land Calculator’ ॲप डाउनलोड करा.
Location सुरू करा: तुमच्या मोबाईलचे GPS (Location) सुरू ठेवा.
मोजणीचे प्रकार: यात दोन प्रकारे मोजणी करता येते:
Walking Mode: तुम्ही जमिनीच्या कडेने चालत जाऊन मोजणी करू शकता.
Manual Mode: नकाशावर जमिनीचे कोपरे (Points) निवडून मोजणी करू शकता.
एकक निवडा (Units): महाराष्ट्रात जमीन गुंठा, एकर किंवा हेक्टरमध्ये मोजली जाते. ॲपमध्ये ‘Settings’ मध्ये जाऊन ‘Acre’ किंवा ‘Guntha’ निवडा.
शेतजमिन मोजण्यासाठी येथे क्लिक करा
२. ‘महाभुलेख’ (Mahabhulekh) आणि ‘७/१२’ चा वापर
जमिनीची अधिकृत मोजणी करण्यासाठी तुम्हाला तुमच्या जमिनीचा नकाशा माहित असणे आवश्यक आहे.
भुलेख पोर्टल: mahabhulekh.maharashtra.gov.in या वेबसाईटवर जाऊन तुम्ही तुमचा ७/१२ उतारा आणि ८-अ पाहू शकता.
महाभू नकाशा (MahaBHUNAKSHA): या पोर्टलवर जाऊन तुम्ही तुमच्या गट क्रमांकाचा (Survey Number) अधिकृत नकाशा पाहू शकता. यामुळे तुमच्या जमिनीच्या चतुःसीमा (बाजू) समजण्यास मदत होते.
३. गुगल अर्थ (Google Earth) द्वारे मोजणी
जर तुम्हाला घरात बसून जमिनीचा अंदाज घ्यायचा असेल, तर गुगल अर्थ हा उत्तम पर्याय आहे.
Google Earth ॲप उघडा.
तुमचे गाव आणि शेताचा गट नंबर किंवा परिसर शोधा.
वर दिलेल्या ‘Ruler’ (पट्टी) चिन्हावर क्लिक करा.
तुमच्या शेताच्या चारही कोपऱ्यांवर टॅप करून एक बंदिस्त आकृती तयार करा.
खाली तुम्हाला त्या जमिनीचे क्षेत्रफळ (Area) आणि परिमिती (Perimeter) दिसेल. GPS उपकरणे
शेतजमिन मोजण्यासाठी येथे क्लिक करा
४. जमिनीच्या मोजणीची महत्त्वाची परिमाणे (Units)
महाराष्ट्रात जमीन मोजताना खालील तक्ता लक्षात ठेवा:
एकक (Unit) कशाच्या बरोबर आहे
१ गुंठा १०८९ चौरस फूट (३३ फूट x ३३ फूट)
४० गुंठे १ एकर
१ हेक्टर २.४७ एकर (सुमारे १०० गुंठे)
१ आर १ गुंठा
शेतजमिन मोजण्यासाठी येथे क्लिक करा
५. ऑनलाईन मोजणीसाठी अर्हता आणि मर्यादा
अचूकता: मोबाईलवरील मोजणी ही केवळ तुमच्या माहितीसाठी आणि अंदाजासाठी असते. यामध्ये ५-१०% फरक पडू शकतो.
अधिकृतता: जर तुम्हाला कोर्टाच्या कामासाठी किंवा वादासाठी मोजणी हवी असेल, तर तुम्हाला ‘भूमी अभिलेख’ (Land Records Department) कडे ऑनलाईन अर्ज करून अधिकृत मोजणी करून घ्यावी लागते.
शेतजमिन मोजण्यासाठी येथे क्लिक करा
महत्त्वाच्या सूचना
मोबाईलवर मोजणी करताना इंटरनेट कनेक्शन चांगले असावे.
ढगाळ हवामान असल्यास GPS अचूक रिझल्ट देत नाही, त्यामुळे स्वच्छ सूर्यप्रकाश असताना मोजणी करावी.
अचूकतेसाठी शेताच्या कोपऱ्यांवर उभे राहूनच ‘Point’ मार्क करावा.